Eine Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das als Sicherheit für einen Kredit dient, meist bei der Immobilienfinanzierung. Der Kreditgeber erhält dabei das Recht, die Immobilie zu verwerten, falls der Kreditnehmer die Rückzahlung nicht leisten kann.
Bei einer Hypothek vereinbaren Kreditgeber und Kreditnehmer einen Zinssatz und einen Tilgungsplan. Die Rückzahlung erfolgt meist über viele Jahre in monatlichen Raten, die aus Zins- und Tilgungsanteil bestehen.
Während die Hypothek mit der Schuld "mitwandert", bleibt die Grundschuld auch nach der Rückzahlung bestehen, bis sie gelöscht wird. Heute wird in der Praxis meist die Grundschuld genutzt, da sie flexibler ist.
Tipp: Achten Sie bei der Wahl der Hypothek auf die Zinsbindung, Sondertilgungsrechte und die Höhe der Eigenmittel.